1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
町田市
53.8万円/㎡
前年比-0.5%
藤和ライブタウン緑山
東京都町田市三輪緑山三丁目
小田急線 / 鶴川駅 徒歩18分
1999年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
3,813万円
45.4万円/㎡
2,028
3,218
4,408
5,598
AI査定結果
推定相場価格
3,813万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,218万円〜4,408万円
38.3万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月8日
藤和ライブタウン緑山
3,190万円（38.0万円/㎡）/ 1階 / 83.95㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,190万円 | 38.0万円 | 1階 | 83.95㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 2,799万円 | 38.4万円 | 6階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 2,799万円 | 38.4万円 | 2階 | 72.93㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,899万円 | 39.8万円 | 6階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,899万円 | 39.8万円 | 2階 | 72.93㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,999万円 | 41.1万円 | 2階 | 72.93㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,999万円 | 41.1万円 | 6階 | 72.93㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/08/20 | 2,380万円 | 31.3万円 | 1階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 72.93㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 2,480万円 | 32.6万円 | 1階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 藤和ライブタウン緑山 町田市三輪緑山三丁目 | 鶴川駅18分 | 3,190万円 | 38.0万円 | 83.95㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | RC |
| 2024/10/21 | ザ・ヴィスタ町田の杜 町田市小山町 | 橋本駅16分 | 2,950万円 | 37.4万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンクタス・グロウヒルズ 町田市小山ケ丘四丁目 | 多摩境駅5分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 75.97㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/03 | ゼファー町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅38分 | 2,480万円 | 28.9万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/18 | レーベンスガルテン鶴川 町田市真光寺一丁目 | 鶴川駅19分 | 2,400万円 | 31.7万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/02/04 | グランリビオ町田ガーデンコート 町田市旭町三丁目 | 町田駅19分 | 3,480万円 | 35.7万円 | 97.61㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/07 | レックス鶴川 町田市金井ケ丘四丁目 | 鶴川駅10分 | 2,710万円 | 40.2万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/05 | ダイアパレス鶴川 町田市能ケ谷四丁目 | 鶴川駅10分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/19 | サンヴェール玉川学園ヒルズ 町田市玉川学園一丁目 | 玉川学園前駅11分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/06 | オーベル鶴川 町田市能ケ谷三丁目 | 鶴川駅10分 | 3,130万円 | 39.1万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/23 | ライオンズヒルズ緑山 町田市三輪緑山一丁目 | 鶴川駅28分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/16 | ソフィアすずかけ台ソルフェージュ 町田市小川六丁目 | すずかけ台駅15分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2024/09/10 | 南町田パーク・ホームズ弐番館 町田市鶴間四丁目 | 南町田グランベリーP駅10分 | 2,840万円 | 42.0万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/06 | ダイアパレス南町田 町田市鶴間五丁目 | 南町田グランベリーパーク駅9分 | 3,880万円 | 46.4万円 | 83.55㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 130戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、町田市では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は町田市の平均と比較して29.4%割安です。